Bosquet

Perimetral y AE Arquitectos nos invitan a conocer Bosquet, un proyecto integral ubicado en Zapopan, Guadalajara, que transforma un territorio intervenido y fragmentado en un ecosistema habitable y regenerado, donde el agua, la topografía y la vegetación estructuran la relación entre lo construido y lo natural.

El proyecto Bosquet fue desarrollado por Perimetral (Cony Lupercio y Juan Pablo Lupercio) en colaboración con AE Arquitectos (Andrés Escobar), integrando paisajismo, planeación maestra y arquitectura sustentable.

Bosquet surge en 2019 con el objetivo de traducir un concepto preliminar de SWA en una propuesta integral que articula urbanismo, paisajismo y arquitectura. El proyecto se ubica en Zapopan, Guadalajara, dentro de Colinas de San Javier, un tejido residencial consolidado que históricamente ha crecido condicionado por su topografía.

Vista aérea del masterplan/ Aerial view of the master plan
Fotografía/Photography: Jesús López Cinco

El sitio se inserta entre dos colonias emblemáticas y ocupa un territorio previamente fragmentado y subutilizado, compuesto por antiguos predios con usos comerciales rellenados y un conjunto de viviendas unifamiliares adquiridas progresivamente. Bosquet consolida estas piezas en una sola unidad territorial de aproximadamente cuatro hectáreas, donde se plantea un desarrollo habitacional de baja densidad con 17 lotes y más del 50% del terreno destinado a áreas verdes.

Bosquet es un desarrollo habitacional de cuatro hectáreas de baja densidad, con 17 lotes y más del 50% del terreno destinado a áreas verdes.

Sección de una de las cañadas/ Cross section of one of the ravines
Fotografía/Photography: Jesús López Cinco

A nivel de plan maestro, el proyecto propone una redensificación controlada del 30% adicional respecto a lo existente, integrando paisajismo, infraestructura y vivienda bajo una misma lógica. El enfoque central es la regeneración de un ecosistema previamente degradado, entendido como una oportunidad para recuperar dinámicas naturales alteradas y reactivar un territorio mediante estrategias de restauración ambiental y uso responsable del suelo.

Detalle de conservación de un árbol centenario/ Centenary tree preservation detail
Fotografía/Photography: Jesús López Cinco

Uno de los principios rectores del proyecto es el reconocimiento de antiguas cañadas que atraviesan el sitio. A partir de la lectura del terreno y fotografías aéreas históricas, se identifican estos flujos naturales como estructura original del paisaje. El proyecto inicia con un gesto fundamental de restitución: retirar rellenos, liberar las cañadas y permitir que el agua recupere su cauce. Estas depresiones naturales se transforman en los pulmones verdes del conjunto y constituyen la principal estructura ecológica del plan maestro.

El manejo del agua organiza gran parte de la propuesta. La topografía se aprovecha para dirigir escurrimientos hacia lagos artificiales que funcionan como infraestructura ecológica, ornamental e hidráulica. Estos cuerpos de agua actúan como sistemas de captación y regulación pluvial mediante demasías que controlan excedentes, reduciendo riesgos de inundación y erosión. A esto se

Composición de talud para evitar degradación de suelo dentro de los cuerpos de agua/ Slope composition to prevent soil erosion into water bodies
Fotografía/Photography: Jesús López Cinco

suman pozos de absorción que incrementan la infiltración al subsuelo, reforzando el ciclo hídrico del sitio.

La restauración ecológica se complementa con una estrategia de paisaje que busca reconstruir la biodiversidad. Los lagos incorporan especies acuáticas como iris, taro y nenúfar, mientras que los taludes vegetados promueven la regeneración de polinizadores como mariposas y colibríes. El sistema de riego por goteo automatizado optimiza el consumo de agua, y la selección vegetal se organiza según los requerimientos hídricos, integrando más de 300 árboles.

Sección lago ciclo/ Lake cycle section
Ilustración/ Illustration: Perimetral y AE Arquitectos

La paleta vegetal articula especies nativas y adaptadas que construyen una estructura ecológica resiliente: sabinos en zonas de agua; fresnos, sicomoros, encinos, pinos y maples como base permanente; y especies de floración estacional como jacarandas, tabachines y magnolias que generan una secuencia cromática a lo largo del año. Los estratos bajos, conformados por salvias, romero, westringia, ruelia y asclepias, fortalecen la biodiversidad y reducen el consumo hídrico.

Sección understory/ Understory section
Ilustración/Illustration: Perimetral y AE Arquitectos

El sistema paisajístico también actúa como infraestructura climática, reduciendo islas de calor y regulando escurrimientos pluviales mediante taludes vegetados y bosques perimetrales. En este sentido, los árboles funcionan como infraestructura urbana viva.

Sendero peatonal inmerso en la vegetación/ Pedestrian path through the vegetation
Fotografía/Photography: Jesús López Cinco

El proyecto integra ingeniería topográfica, hidráulica, estructural y de movilidad desde las etapas tempranas, garantizando coherencia técnica y operativa. Asimismo, establece un reglamento interno que regula densidades y futuras construcciones, asegurando la continuidad paisajística.

Paisajismo con escala gráfica/ Landscape design with graphic scale
Fotografía/Photography: Jesús López Cinco

Bosquet se consolida como un sistema continuo donde arquitectura, urbanismo y paisaje operan de manera interdependiente. A través del plan maestro, el proyecto transforma un territorio intervenido y fragmentado en un ecosistema habitable y regenerado, donde el agua, la topografía y la vegetación estructuran una nueva relación entre lo construido y lo natural.

Ingreso al interior del desarrollo/ Access to the interior of the development
Fotografía/Photography: Jesús López Cinco

Semblanza de los despachos:

AE Arquitectos y Perimetral son empresas hermanas que, en conjunto, articulan una práctica integral capaz de abordar un proyecto desde distintas escalas y disciplinas. AE Arquitectos lidera el desarrollo arquitectónico, mientras que Perimetral se enfoca en el urbanismo y el paisajismo.

Su práctica se distingue por una aproximación atenta al contexto, el cuidado en la materialidad y la capacidad de resolver proyectos complejos a partir de una lógica colaborativa. Esta estructura les permite mantener consistencia en el lenguaje y calidad en la ejecución, independientemente de la escala o la tipología.