Condado de Bienestar de Jin

Aprende sobre el Condado de Bienestar de Jin, un complejo de usos mixtos destinado para personas de la tercera edad que prioriza el diseño universal, el sentido de comunidad y la naturaleza, desarrollado por SHMA Company Limited.

Dado que muchas partes del mundo se están convirtiendo en una sociedad que envejece, (donde más del 20% de la población tiene más de 60 años), debemos repensar cómo construimos nuestra ciudad para que todos vivan de manera significativa después de la jubilación.

“Debemos repensar cómo construimos nuestra ciudad para que todos vivan de manera significativa después de la jubilación.”

El elemento general de “Comunidad en el Bosque Ravine”.
Ilustración: SHMA Company Limited

Buscando una nueva tipología de comunidades futuras, el Condado de Bienestar de Jin se ha convertido en el primer desarrollo de uso mixto orientado a personas mayores en Tailandia que comprende residencia, unidad comercial y hospital.

Su planificación se centra en tres principios: naturaleza sostenible, bienestar físico y sentido de comunidad, respondiendo a las necesidades de las personas mayores. Se diseñan diversas dinámicas de actividades a través de conceptos de “retiro”, “participar” y “crear” que mejoran la experiencia de vida en todos sus aspectos.

Junto con nuestra investigación inicial sobre “Las siete dimensiones del bienestar”, que marca enfoques beneficiosos para el envejecimiento de la vida, todos los aspectos están integrados en el diseño del paisaje para lograr verdaderamente una comunidad en el bosque de Ravine.

Ubicado en la llanura aluvial de Chao Phraya, donde se ubica el condado de Jin Wellbeing en Pathum Thani, el suburbio de Bangkok, es conocido por sus tierras bajas agrícolas, que se inundan estacionalmente.

Vista amplia de la cascada frontal.
Fotografía: Napon Jaturapuchapornpong

Sin embargo, con el paso del tiempo, la zona se fue urbanizando gradualmente con hileras de edificios así como viviendas e infraestructura, dejando la posibilidad de graves inundaciones.

Al bloquear el flujo de agua, Bangkok y sus suburbios se han enfrentado a fenómenos críticos como las inundaciones de Tailandia de 2011 y las inundaciones repentinas periódicas durante la temporada de lluvias.

Como resultado, el condado de Jin Wellbeing está diseñado cuidadosamente teniendo en cuenta al público y el sitio circundante mediante la adopción del “Sistema Polder”, que ayuda a retener el agua antes de liberarla a los servicios públicos, además de utilizar los métodos típicos de vertedero.

Este enfoque ayuda potencialmente a mantener las inundaciones en las áreas urbanas, lo que lleva a una vida resiliente, siempre y cuando se utilice en todos los sitios alrededor de la ciudad.

Estrategia de diseño de plantación imitando un verdadero bosque.
Fotografía: SHMA Company Limited

A pesar del plan maestro en fase completa con todas las instalaciones de uso mixto, el proyecto ahora se encuentra dentro de 58,332 metros cuadrados que pertenecen a la Fase I, la cual incluye el Jin Wellness Institute, el Hospital Thonburi Burana y los grupos residenciales de poca altura 1 y 2.

El proyecto ofrece 22,485 metros cuadrados de espacios verdes, tanto en el terreno como en la estructura, lo que equivale al 40% del área del sitio, superando el requisito estándar del 30%. Una perfecta armonía con la naturaleza seguramente mejorará la salud física y mental de las personas.

La selección de plantas varía en alturas, formas y colores de flores, incluidas plantas perennes, árboles costeros y plantas de cobertura vegetal. Para imitar un bosque, la vegetación se mezcla en todas las áreas del paisaje en lugar de seguir una composición ordenada.

Estrategias de diseño traducidas de 3 principios de diseño.
Fotografía: SHMA Company Limited

Esto puede desencadenar el proceso de “sucesión ecológica”, permitiendo que cada especie crezca mutuamente y sustituya a las más antiguas de forma natural a lo largo del tiempo.

El sistema de gestión del agua funciona para controlar las inundaciones en las estaciones húmedas y suministrar adecuadamente el agua en las estaciones secas. Se propone el paso de un “arroyo” a través del centro del sitio como sistema principal de drenaje y tratamiento, junto con un “bioreactor”, que recolecta el agua de escorrentía de la parte exterior.

El agua mayormente purificada, fluirá a lo largo del camino hacia el “bio estanque”, que se utiliza para la retención y el tratamiento secundario. Por lo tanto, proporciona agua reutilizada para riego y mantiene el proyecto verde durante todo el año.

Este ecosistema resiliente se convierte esencialmente en fuente de alimento y hábitat para la fauna urbana como aves, animales acuáticos, insectos y ardillas, desempeñando un papel en el mantenimiento de la biodiversidad e incluso se intercambian dichos sistemas con áreas cercanas.

Jardín terapéutico.
Fotografía: Panoramic Studio

Como el Diseño Universal es otra prioridad principal, todos los programas están conectados con acceso por rampa, las cuales poseen pendientes hacia arriba y hacia abajo equipadas con pasamanos y sin escalones adicionales.

Estos caminos permiten a las personas mayores y discapacitadas pasear con seguridad. La ambulancia también puede pasar fácilmente durante una emergencia. A lo largo de los caminos hay asientos cada 30-50 metros de distancia, donde las personas mayores pueden descansar de vez en cuando.

Se utilizan materiales de superficie rugosos para reducir el riesgo de resbalones, junto con una iluminación adecuada para el uso nocturno.

“El Diseño Universal es una prioridad, por lo que los programas están conectados con acceso por rampa, que poseen pendientes hacia arriba y hacia abajo equipadas con pasamanos y sin escalones adicionales”

Sendero y rieles guía dentro de la piscina.
Fotografía: Panoramic Studio

El Jardín Terapéutico, ubicado cerca del Jin Wellness Institute y del Hospital Thonburi Burana, es un punto de encuentro importante que garantiza el bienestar físico y alienta a los usuarios a ejercitar sus cinco sentidos: vista, oído, gusto, olfato y tacto para lograr una salud integral entre especies coloridas y fragantes.

Aquí, se puede realizar un masaje de pies en el sendero de reflexología diseñado con varios juegos de piedras en bruto. También, hay senderos especiales para fisioterapia diseñados en 3 patrones: camino llano, camino en pendiente y escalones.

Todos están equipados con pasamanos, lo que permite a los cuidadores caminar junto a los usuarios y animarlos a recuperar su fuerza.

Vista aérea del bioestanque.
Fotografía: Panoramic Studio

La vida multigeneracional es otra característica clave, donde la vida independiente, la familia y la vida asistida se unen para construir un espíritu comunitario con dinámicas que abarcan diferentes actividades.

Para comprometerse, la planificación del espacio está diseñada para agregar una oportunidad de encuentro, fomentando la interacción entre actividades, como áreas de ejercicio y enclaves de puntos de reunión a lo largo del arroyo.

Sin embargo, también hay nichos privados para sentarse y mesas al aire libre aisladas entre la vegetación, que ofrecen una sensación de refugio. Después de todo, un jardín comestible nos permite “crear” juntos algún comedor y taller, lo que conduce al aprendizaje permanente.

Jardín comestible.
Fotografía: Panoramic Studio

Además, frente al Jin Wellness Institute se encuentra la cascada, que ofrece una atmósfera de bosque hidratado, césped verde y una piscina para hacer ejercicio en grupo, donde la gente puede disfrutar de un tiempo, además de correr por la pista de jogging del sitio.

Asimismo, en el segundo piso se encuentran una piscina de entrenamiento estándar, una piscina de hidroterapia, una bañera de frío-calor y un deck de piscina, adecuados para diferentes necesidades y estilos de vida.

Para concluir, el condado de Jin Wellbeing es un complejo de viviendas lleno de serenidad y espíritu multigeneracional en medio de una perfecta armonía con la naturaleza y la biodiversidad, que florece con una buena calidad de vida.